农村住宅所有权如何办理-法师兄

1、宅基地申请人提前准备有关原材料，向本地社区明确提出申请书，村民委员会历经群众代表商讨，符合规定的，开展准许，与此同时汇报城镇市单位 2、城镇市单位机构国土规划所有关工作人员开展现场勘察和人民群众调研，核查建房子商业用地和基本建设申请资格，并制做勘察询问笔录和核查意向书； 3、国土规划所评审达标后派发《农村村民住宅用地与建设申请表》； 4、基层单位会对宅基地申请人递交的《农村村民住宅用地与建设申请表》开展核查并签定建议； 5、发布满期情况属实后，将合乎“一户一基”标准的商业用地户按照规定报城镇市单位审批后，报县单位审核(占有农业用地的按照规定报市单位申请办理农业用地改用审核办理手续)； 6、农村宅基地准许后，国土规划所至镇社会发展事务管理公司办公室到现场批放农村宅基地，并派发选址意见书，施工许可证，施工证(“一书两证”)； 7、群众住房完工后，国土规划所到现场查验是不是按准许总面积和规定应用土地资源，对符合规定的建房子户签发集体用地应用资格证书即农村住宅所有权资格证书。

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农村宅基地上的房屋所有权公证，应该遵从以下流程和步骤： 1、提交公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交宅基地证书和房...

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1、宅基地申请人提前准备有关原材料，向本地社区明确提出申请书，村民委员会历经群众代表商讨，符合规定的，开展准许，与此同时汇报城镇市单位 2、...

农村村民建住宅需要使用土地，应依照以下程序办理用地审批手续：（1）由本人向所在的农村集体经济组织或者村民委员会提出用地申请。（2）由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民行员会召开其村民会议，就村民提出的用地申请进行讨论。（3）农村集体经济组织成员会议或者村民会议论通过后，由农村集体经济组织或者村民委员会报乡镇人民政府审核。（4）乡（镇）人民政府审核同意后，报县级人民政府批准。其中，占用农用地的，应按照《中华人民共和国土地管理法》第44条的规定办理农用地转用手续。

1、所有拥有宅基地的土地使用权人申报，必须领取土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，每个宅基地填写一份。村民使用的宅基地必须提交经济社会、村委会二级经济组织和镇政府出具的土地所有权来源证明。然后，调查组负责收集申请材料，提交土地管理部门审查所有权。2、根据土地使用权人的申请，土地所有权调查部门应当对宅基地的范围、边界、边界地址、所有权性质和用途进行实地调查、记录，并由相邻方确定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量做好准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻土地使用者应在通知规定的时间内到场，签署并盖章双方共同确认的土地边界和边界点。不能参与边界的，应当书面委托代理人出面边界。3、经审批后，土地行政主管部门应当在市（县）土地审批结果上签字。5、根据农村宅基地登记审批表的结果，填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）家庭卡和土地证书，登记人员和土地行政主管部门领导分别在两张卡上签字。6、颁发土地证书

农村村民建住宅需要使用宅基地的,须要完成以下程序：一、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。二、现场勘查乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。三、填申请表国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。四、村委会审查村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。五、审核上报乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。六、审批县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。七、放样由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。八、验收发证新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。