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村委会违反住房租赁合同的合同者可以选择解除合同,违反合同者承担相应的违反合同责任,支付违反合同赔偿金的合同者拒绝行使合同解除权的,可以要求违反合同者继续履行合同。
承租人签订租赁合同后违约,如期足额支付租金,那么出租人可与承租人协商处理,或根据合同约定进行催告,要求承租人限期履行,否则出租人可解除合同并要求承租人交出租赁物、赔偿损失。如承租人不配合办理交付出租物品事宜,则出租人可直接向人民法院起诉。
房屋租赁合同违约当事人双方可以先行私下协商解决,协商不成的,应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决,守约方可以要求违约一方继续按约定履行合同并支付违约金,也可以选择解除合同并进行相应损失赔付。
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