看物业税是否征收-法师兄

第二个问题，是物业税是否开征。物业税又称“财产税”或“地产税”，主要是针对房屋、土地等不动产，要求其所有人或承租人每年都缴付一定税款，税额随房地产的升值而提高。国家对此已有讨论。对是否征收物业税，目前争论激烈。据了解，我国对房地产征收物业税，是为了打压日益走高的房价。但是有的专家、学者认为，用行政手段“打压”房价本身是不符合市场经济规律的。况且，此前，国家先后出台了国八条、国六条、九部委十五条等房产政策，冀望把房价“压”下来，但收效甚微。因此，征收物业税是否就能够有效抑制房价，一时难有定论。眼下虽有个别地方试点，但具体实施仍无时间表。即便开征物业税，如何开征也是一个问题。国家有关部门先是提出，按住房面积大小征收，面积超过90平方米的住房要征收，低于90平方米的不征收，随即有舆情质疑这种办法的公平、公正。于是有人又提出按套征收，即第一套自住房不用征收，第二套及以上的住房要征收物业税。考虑到存在这种可能，为了预防对第二套及以上住房征收物业税，父母把第二套房子登记在子女名下，不管将来开征与不开征，都比较保险。三看契税和登记费

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物业税就是财产税，是针对有物业的人来说的。开征物业税，对于已经有物业的市民来说，最关注的是开征物业税前已有物业是否还须征缴物业税。而业内人士...

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物业税具体征收还没有公布，还在研究当中。但是，物业税有以下几个作用：首先，物业税是公共财政透明化运作的产物。物业税是地方税收的最后来源，在公...

1、财政部规定，对地下建筑用地按应征税款的50%征收城镇土地使用税 2、据了解，目前“空转”的物业税，以房屋用途来区分，征收有两种计算模式：一种房屋是自住，以房产评估价的70%为基准，征收税基的1.2%为物业税;另一种是用于出租投资，就以投资回报为基准，征收12%的物业税，但空转中并没有设定起征点。 3、按照目前中央政府对房地产税制改革的设想，物业税改革的基本框架是，将现行的土地出让金以及房产税、城市房地产税、土地增值税、土地增值附加费、土地使用费、印花税、营业交易税、物业管理费等税费合并，转化为在房产保有阶段统一收取的物业税。

关于非金融机构将资金提供给对方，并收取资金占用费的问题，根据《国家税务总局关于营业税问题解答(之一)》（国税函[1995]156号）的规定：《营业税税目注释》法规，贷款属于“金融保险业”税目的征收范围，而贷款是指将资金贷与他人使用的行为。根据这一法规，不论金融机构还是其他单位，只要是发生将资金贷与他人使用的行为，均应视为发生贷款行为，按“金融保险业”税目征收营业税。根据《国务院关于修改

物业税并非简单的税费改革，而是涉及到土地使用制度、市场调控手段、住宅建设方式等，牵涉非常复杂的社会利益关系，背后隐藏了各方利益的博弈，必然会遭遇各种阻力。在实施层面，开征物业税也有很多相当复杂的问题有待解决。比如，我国目前缺乏统一完整的房屋和土地信息数据，评估人才匮乏，纳税人的抵触等也将是一个很大的障碍。此外，如何与现有的房地产税费对接？征收范围应该如何界定，是新房与旧房区分对待还是“一刀切”？自住物业与经营性物业是否区分，又如何区分？普通住宅与非普通住宅是否区别对待？第一套房与第二套、第三套房应如何区别？征收方式是什么？按什么基数征收？是否随市场价变动？这些问题都有待明确和解决。中央财经大学税务学院教授刘桓也认为今年全国开征物业税可能性不大。他认为“有可能在局部地区试点。”刚开始也只是对商业地产征税。