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一、二手房买卖暂不过户签协议可以的，保险起见是可以去当地公证处办理公正的，但是在办理出来房产证之前，该房屋还是属于原业主所有。二、依据《城市...
你有没有房产证？过去农村房子一般都没有房产证，但现在新的房屋登记办法规定农村住房也可以办理房产证，但目前各地的执行情况还是不完全一样。比较大...
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买卖合同签订后，合同生效，未转让属于未按合同履行义务。因为房屋所有权不是以合同为标准，而是以房产证为标准。如出现一房二卖的情况，以过户判定房屋所有权，房屋所有权属于已过户的买方。未转让的买受人只形成债权，即未转让的买受人只能要求退还两倍的房款，不能主张房屋属于自己。
一、约定情况。如果双方合同中约定若出卖人不配合办理过户的话，应当退还全部购房款的。可以要求解除合同并退还全部购房款。 二、法定情况。如果能举证证明房屋未能过户仅是因为出卖人原因，不存在第三方和买受人自己原因的，可以分为两种情况：1.双方约定的或法定的过户时间已经超过一年的，可以要求解除合同、退还购房款及赔偿损失；2.未超过一年，可以向出卖人发出书面通知，要求其在一定期限内配合办理过户手续，若仍未履行，则将要求解除合同。该种情况建议记得保留相关催告凭证。
过户是完成房屋权变更的必要程序，如果对方不履行，可以起诉到法院追究违约责任，并要求对方过户
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