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根据民法典的规定,合同的变更是可以通过双方协商达成的。如果无法协商一致,可以通过发通知给房东来解除合同,并退还剩余的房租。如果租赁合同中没有约定违约责任,就不得进行处罚。因此,建议双方根据租赁合同与房东协商处理此事。
根据我国民法典和《民事诉讼法》的规定,如果房屋承租人违约后失踪,协商解决问题是不可能的。在这种情况下,出租人可以到法院起诉承租人。管辖的法院是承租人所在地法院。 根据民法典第186条,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。如果当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。 根据民事诉讼法第223条和第224条,下列民事诉讼,由原告住所地人民法院管辖: (一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼 (二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼 (三)对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼 (四)对被监禁的人提起的诉讼。
在车祸发生时,要冷静检查自己的受伤程度,并考虑是否需要拨打急救电话。如果只是轻微的摩擦,可以与对方司机协商处理,方式灵活,双方可以协商赔偿额度和处理方式。如果协商不成,可以打电话报警,警察会与保险一起到场处理事故现场。同时,也可以给亲朋好友打电话,缓解他们的惊恐情绪并请求支援。最后,开车时需要谨慎小心,避免更多的摩擦。
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