胁迫的房屋买卖合同未过户怎么办

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• 问房屋买卖未过户怎么办？
  

  、签订合同但没有过户的房子拆迁，原房主就是被拆迁人，并因此给买受人造成了经济损失，所以，原房主应当赔偿买受人的经济损失，拆迁款应当属于原房主，但原房主应当赔偿买受人经济损失。2、因为房屋所有权以登记为准，因此，房屋拆迁款应当属于原房主，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主，因未办理过户手续，致使房屋买卖合同未得到有效履行，且房屋已被拆迁，买卖合同已无法履行，买受人的合同目的无法得以实现。这种情况下。3、但是，双方所签订的房屋买卖合同是有效的，双方应当履行，原房主有义务协助办理过户手续

• 问房屋买卖未过户签不了合同怎么办
  

  一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。商品房屋买卖未过户有合同，购房人不得拥有房屋的产权。

• 问买房签买卖合同要过户，农村房屋买卖可否过户房屋买卖过户怎么办
  

  限制的转让，购买人的条件：1·本村村民；2·符合规定可以申请宅基地而没有宅基地的。只要符合条件，拿着双方签订的合同，村委会的证明，房屋所有权证和集体土地使用权证，身份证，户口本到房管局和国土局办理。 1、小产权房就是建房的土地没有经过国家审批，而是在集体土地或者宅基地、耕地上建设的房屋； 2、小产权属于国家默许的非法建筑，因此没有使用年限之类要求； 3、大产权是国家颁发土地证和房产证，可以在市场上正常交易的房屋，使用年限是70年。 总得来讲它们是合法与非法之间的区别。

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