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商品房需要验收的内容很多,消防通道是当地的消防大队验收的,房屋质量是由建设局的质量监督站验收,每套商品房的面积计算书都是房管局给予并且测量的...
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1、先看内部外立面、外墙瓷砖、涂料、门、楼道等。2、检查内部门、窗、天棚、墙面、墙砖、地砖、防水存水、强弱电、煤气、通风、排气。3、后测相邻闭存水实验、水表空转等问题必须和楼上楼下的邻居配合检查。
2018年法律规定商品房竣工验收程序按照以下程序1、工程完工后,先由施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收。2、在建设单位收到报告后,对已经符合竣工验收要求的工程,组织成立验收组,然后制定验收方案。3、在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。4、是建设单位组织工程竣工验收。
一、土建部分层高:住宅2.8m外墙:烧结煤矸石空心砖、保温层、涂料饰面内墙:烧结煤矸石空心砖,刮腻子刷白顶棚:刮腻子刷白楼、地面:结构砼面门、窗:安装底层楼梯单元门;进户门采用金属安全门,内门仅预留门洞;阳台落地门采用塑钢玻璃门;窗采用塑钢玻璃窗。公共楼梯、通道:铺装玻化砖或花岗岩楼梯地面;天棚及墙面刷乳胶漆;楼梯扶手采用木扶手或铁花栏杆。架空层及储藏室墙地面:墙面涂料刷白、水泥砂浆地面;卫生间、厨房:封闭卫生间及厨房设变压式排气(烟)道,楼地面设水泥基防水涂层或卷材一道上设保护层,墙面水泥砂浆基层;天棚防水涂料刷白。洁具用户自理。屋面:防水层二道,上设保温层一道,细石砼面层;二、安装部分供电:每户独立电表,每户设置一个配电箱,客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间按照国家规范设置灯具和插座,客厅、主卧室安装空调插座,卫生间安装热水器插座。主干、分支线路要充分考虑用户用电负荷的要求设置。供水:每户独立设置水表,管道敷设至各户厨房、卫生间,厨房、卫生间安装一个闸阀,余支管用户自行安装。排水:每户均安装好排水管道。煤气:每户均预留煤气管道,用户经申请即可使用。暖气:客厅、卧室、餐厅、卫生间设置暖气片,供暖分户控制。每户预留电话线至客厅。有线电视:每户均预留有线电视线路至客厅、主卧室。每户预留宽带网络管线至客厅。电梯:根据规范要求设置。消防系统:根据规范要求设置。智能化系统:非可视对讲系统。
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