单位自建房屋的产权归属及法律规定

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• 问山东所有的车位使用权和建设单位的车位产权归属的规定是怎么规定的
  

  《山东省物业管理条例》规定，物业管理区域内规划用于停放汽车的车库、车位(包括专用车库和共用车库内的车位)的归属，由建设单位与物业买受人在商品房买卖合同中约定属于建设单位所有或者相关业主共有。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的证明文件，并可以附赠、出售或者出租给业主。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于全体业主共有，建设单位不得销售。也就是说规划原有的车位归属，首先看商品房买卖合同的约定，没有约定的开发商可以出卖或出租给业主。没有有规划占用公共区域的车位，属于业主所有，开发商无权出售。

• 问房屋公证后的产权归属问题及解决方法
  

  今天送朋友回家,途经一个十字路口,由于主干道接近城市郊区,四周环境比较黑,看不清路况,因此我并未留意那里是否有监控。在左转弯时,我不小心驶入了逆行车道。后来我从小口穿过了隔离带,进入了正常车道。如果这种情况按照规定进行处罚,会扣多少分呢?

• 问自建房属于房屋产权买卖法律承认的范围吗
  

  自建的房屋买卖法律是否认可需要根据房屋的实际情况确定，如果是违法违规建筑就是不认可的；宅基地房屋卖给非集体组织成员也是不认可的。只有符合法律规定的房屋买卖，法律才会认可。

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