土地抵押与股权质押是一回事吗?

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• 问股权抵押与质押的区别
  

  股权抵押与质押的区别如下： 一、两者的标的物不同。抵押的标的物通常为不动产、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主。 二、两者的生效条件不同。抵押需要办理登记后才能生效；质押则不需要登记即生效。 三、权利实现方式不同。抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖，而质押则多直接变卖。

• 问股权质押与抵押的区别
  

  我给出的股权抵押和质押的区别是 （1）合同标的不同。动产质押的标的为有形的动产；权利质押的标的为无形的权利。 （2）标的物的移转占有方式不同。动产质押，出质人向质权人交付质物；权利质押，以证券化的债权设质，将设质情况通知债务人即可，以股份、股票或知识产权设质，依法质押登记即移转占有。 （3）质押的实现方式不同。动产质押，质权以对动产的折价或拍卖、变卖的价金优先受偿；权利质押，质权人直接取代出质人的地位，行使出质人的权利。

• 问产权质押后土地能抵押吗
  

  展开全部不能。房产抵押时，如果是转让方式取得土地使用权的，其所依附的国有土地使用权实际上已经同时抵押了。如果是划拨方式取得的土地使用权，根本就无权抵押；对于集体土地使用权而言，国家规定不得单独抵押。法条链接：《担保法》第三十六条1、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。2、以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。3、乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。

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