丢失租房合同是否会影响退房？-法师兄

关于租房合同丢失所带来的影响，实际上不必过于担忧。首先，您需要明确的是，即使租房合同不慎遗失，只要您保留着租金交付的相关凭证和押金条等文件，就可以证实租房合同确实存在。当租房合同期满时，即使业主尚未将房屋出租给他人，也不会对租户造成任何影响。如果租约仍处于有效期内且租房合同不幸遗失，租户仍然有权要求继续履行之前签订的协议。租赁合同仅仅是展示租赁关系存在的最有力的证明。除此之外，如押金收据、收款单据以及证人证言等其他类型的证据，同样可以构成完整的证据链，进一步证明租赁关系的存在。如果业主否认租赁关系的存在或拒绝返还押金时，双方可以先行尝试通过友好商谈来解决争议。如果无法达成一致意见，则可以诉诸司法途径进行解决。需要注意的是，诉讼费用将会由原告方预先支付，而最后的胜诉者将负责承担该笔费用。在维护自身权益过程中，租户还应准备好其他相关证据，充分证明租赁关系的存在以及业主的违约行为。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件之一的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

答

1.领取丁先生的房产证，是否如发展商所言要同时提供肖先生所交的契税发票？各自的税款，各自承担。 2.如果丁先生不愿意出这笔钱，是否其构成违...

答

租房合同丢了影响不大。只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合同的存在。如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了...

1、房屋买卖不影响租赁合同效力。房屋在租赁期内进行买卖交易对租赁关系不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物，原租约继续有效。 2、法律依据；《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

如果购房协议丢失，一般不会造成任何损失，但不方便。购房协议是购房合同的体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订的商品房买卖协议。正式的购房协议模式将包括当事人的信息、房屋情况、房屋付款和支付协议、双方违约责任协议等。二手住房购房协议将加入户籍协议和水、电、煤气费用结算。购房协议的丢失不会影响债权债务关系，一式多份，可以到对方复议。

为解决购房合同遗失问题，对房屋产权转移和变更产生深远影响。若您的购房合同在尚未完成商品房预售登记之前遗失，只需将剩余合同进行失效处理，并与开发商重新签署一份新合同即可。若购房合同已完成商品房预售登记手续但尚未开始办理抵押贷款等业务流程，购房者遗失合同后，应先在当地报纸上发布声明，说明该合同已作废。然后等待三个月期限，携带相关报纸前往办理商品房预售登记机构的注销，接着与开发商重新签订新合同，并再次前往办理商品房预售登记手续。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条和第六条，房地产权利人应遵守法律法规并依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。