哪些情况下可以不交物业费的

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• 问物业费哪些情况可以不交
  

  以下几种情况可以不交物业管理费1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳 2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据4、物业公司没有和业主签合同5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件 7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的 8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目；如果要审查，业主无权审查物业收支账目，但业主可以在签订《物业服务合同》时，约定是否可以或通过什么方式审查。物业合同是否约定保管车的义务，物业有过错承担相应赔偿责任。

• 问哪些情况可以不交物业费
  

  1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。 2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。 3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。 4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。 5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

• 问物业费在哪些情况下可以拒交
  

  1、物业费收取时间，应当从业主收到房子交付时间起算起。如果交付时间延迟，业主完全可以拒绝缴纳延迟这段时间的物业费，这种情况下，销售合同中约定的交付时间不能作为物业费交付起始时间。 2、物业公司没有与小区业主签订书面服务合同。 3、物业公司服务太差，可先不交纳，但要收集相关证据，包括录音、录像、拍照等资料。 4、业主发现发现物业公司提供物业合同以外服务并收费的，业主可拒交。 5、物业公司收费标准超出物价部门审核公示标准，超出部分费用业主可以不交。 6、若房屋质量出现问题且还未交房，业主可不交纳物业费。 7、经查，物业公司无法出示合法的价格审批文件原件，业主可以拒绝缴纳物业费。 8、物业公司收取中央空调、供热动力设备等能源费用，业主可拒绝缴纳。

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