如何确认二手房产权

大家都在问查看更多

• 问如何认定二手房屋产权
  

  您可以看您产权证上的登记时间和产权证上的房屋住宅性质。首先您的房屋性质是住宅的，您产权证登记时间距离现在进行房屋买卖的时间是否满5年：1、未满5年就要收营业税；2、已满5年就免收营业税；3、假如您的房屋面积超过144平米（含144平米），不管您的房屋产权证满不满5年都要收营业税。其次您的房屋性质是商用或者商住两用，不管您产权证是否满5年，房屋面积有多大，都要收营业税。

• 问签订二手房买卖合同后该如何确认产权？
  

  需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。产权性质最终影响到二手房买卖合同的签订。

• 问二手房如何确认违约责任
  

  二手房违约责任的认定需要符合以下要件： 1、有违约行为；有损害事实； 2、违约行为和损害事实之间存在因果关系； 3、无免责事由。二手房买卖过程中一方违反合同约定，应当承担的赔偿损失、支付违约金等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'35
  二手房产权到期了该如何办

  1,254人已观看

• 0'47
  买二手房如何过户手续

  1,123人已观看

• 1'14
  遗产继承人如何确认

  1,460人已观看

• 0'59
  买二手房如何过户

  1,816人已观看

相关普法查看更多

• 
  如何确认二手房产权

  173人已浏览

• 
  如何才能确认二手房产权

  83人已浏览

• 
  如何确定二手房产权？

  115人已浏览

• 
  怎样确认二手房产权

  217人已浏览