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依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。...
按照《国家赔偿法》的规定,行政违法拆迁应当予以赔偿。《国家赔偿法》第四条第三项规定,被害人有权非法征收或者征用财产。《国有土地上房屋征收与补...
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房屋拆迁后,当事人可以申请国家赔偿。包括被征收人可能享有的全部房屋征收安置补偿权,如房屋价值补偿、产权调换安置房、过渡费、搬家费、奖励费、动产直接损失等。,还包括强制拆迁造成的房屋物品损失赔偿。申请人的姓名、性别、年龄、工作单位和住所、法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务等;(二)具体要求、事实依据和理由;(三)申请年、月、日。赔偿请求人写申请书确有困难的,可以委托他人代书;也可以口头申请,由赔偿义务机关记入笔录。
首先,拆迁当事人向房屋拆迁管理部门申请裁决。根据规定和规定,拆迁人与被拆迁人因搬迁期限、补偿方式、补偿标准、搬迁过渡方式、过渡期限等原因无法达成协议的,向房屋拆迁管理部门申请裁决,这也是申请裁决的前提。行政强制拆迁的依据是生效裁决,因此适用行政强制拆迁的前提是拆迁当事人向房屋拆迁管理部门申请裁决,只有有生效裁决才能发生行政强制拆迁。第二,强制拆迁前必须进行调解。房屋拆迁管理部门审查决定受理后,应当进行调解。调解是房屋拆迁管理部门作出裁决前的必要程序。房屋拆迁管理部门在调解过程中必须充分听取当事人的意见,应当采纳当事人提出的合理要求。拆迁当事人拒绝调解的,房屋拆迁管理部门应当依法作出裁决。第三,强制拆迁前召开两次听证会。一是未达成拆迁补偿安置协议的户数较多或比例较高的,房屋拆迁管理部门应当在受理裁决申请前进行听证。二是房屋拆迁管理部门在申请行政强制拆迁前,应当邀请相关管理部门、拆迁当事人代表和具有社会公信力的代表听证行政强制拆迁的依据、程序和补偿安置标准的计算依据。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁,必须经领导集体讨论决定后,方可向政府申请行政强制拆迁。
强拆行政程序违法赔偿应当先向赔偿义务机关提出赔偿申请,或者在行政复议中一并提出赔偿请求;对于不赔偿决定,受害人可以提起行政诉讼;人民法院判决予以行政赔偿时,赔偿标准不得低于征收补偿标准;原告请求赔偿依照征收补偿方案可以获得的奖励,人民法院应当予以支持。
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