婚前房产变更妻子名下的要怎么办

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• 问夫妻离婚后买房子变更名字要怎么办
  

  离婚房产证变更流程一、贷款未到期的所需证件： 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤 1、到房管部门办理权属变更手续; 2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

• 问老公名下的房产证更名给妻子
  

  首先，根据实务操作及现状，您购房贷款没有还完，银行是不会同意变更购房合同的，更不用谈变更为您弟弟的名字，这条路是走不通的； 其次，您需要与妻子共同偿还完贷款后，并且您的房产证下来后才能进行过户登记。根据法律规定，你们的行为视为对弟弟的赠与，那么法律是允许的，但是目前还不能进行过户登记，也无法到公证处公证； 再次，关于过户与赠与费用问题，本律师更倾向于采取赠与方式更好一点。再者关于5年内还是5年后的问题，这个最好还是5年后办理妥当。当然，国家政策及法律变化具有不确定性，所以，这块影响倒不大。 最后，既然涉及到分家析产的问题，那么建议你们全家将各方权利义务及财产归属全部约定清楚，包括违约责任，这样，也避免以后因此出现纠纷而影响感情。

• 问房子变更为妻子名字
  

  1、购房主体只能是你老婆，房产证变更为你老婆的名字后，你可重新要求加名（加名后能直观地表明该房产为你们两人共同共有）。 2、你们是在婚姻存续期间购房，无论房子登记在谁的名下，该房产对于你两人来说都是夫妻共同财产，一方未经另一方同意私自处分该房产，则均是侵害相对方的权益。

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