夫妻离婚后买房子变更名字要怎么办

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• 问夫妻离婚后，房子是否可以更改名字？
  

  房产是否更名取决于离婚的夫妻对于房子的分割。 夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下： (一)协议离婚方式下的房产证更名手续 协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理： 1、身份证(及复印件); 2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章); 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 4、房屋产权变更登记申请表; 5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理; 此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。 (二)诉讼离婚方式下的房产证更名手续 诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续： 1、身份证(及复印件); 2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。 上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。

• 问房子变更为妻子名字
  

  1、购房主体只能是你老婆，房产证变更为你老婆的名字后，你可重新要求加名（加名后能直观地表明该房产为你们两人共同共有）。 2、你们是在婚姻存续期间购房，无论房子登记在谁的名下，该房产对于你两人来说都是夫妻共同财产，一方未经另一方同意私自处分该房产，则均是侵害相对方的权益。

• 问离婚后房产证上有夫妻二人的名字怎么变更
  

  当事人想办理变更住房产权手续，需要取得住房产权之后，拥有住房房产证，契税证明，土地证，由当事人双方一起凭身份证，户口本，离婚证或法院判决书，离婚协议，到住房所属房管部门申请办理变更产权手续。《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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