婚后买房写一方的名字有权限赠与给另一方吗

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• 问婚后夫妻买房只写一方名字，离婚后归谁所有，一方赠与的房产有效吗
  

  1、婚后夫妻购房，无论房屋登记在夫妻一方名下，还是双方名下，均为夫妻共有。因此，这2房屋为你们夫妻共有财产。 2、离婚时，你俩协议一套房归你老公所有，一套房归在你孩子满18岁时给孩子。协议有效，一套房为你老公个人所有，给你孩子那一套房属于赠与。 3、如协议未公证，赠与人在过户前有权撤销赠与，收回房屋。因此，在未过户前，你还是所有权人，你有权决定房屋由谁住。 4、如1所述，虽写你的名字，但仍是夫妻共有，若协议约定归你所有，由你赠与你孩子的，房屋所有权归你，你完全可以出售房屋。

• 问婚前买房写一方名字婚后另一方可以卖掉房子吗
  

  但这个约定也存在一个缺陷，即只是做了这样一个约定但没有办理房屋产权人变更手续的话，这个约定只对夫妻双方有约束力，对第三人是没有约束力的，也就是说她可以不通过你同意独自把房子卖掉，你不能以你不知情为理由要求第三人返还房屋。

• 问一方婚前买房婚后加另一方的名字算婚前买房吗？
  

  由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。存在抵押的情况下，一般情况下需要解除抵押才能进行房产分割。

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