当时公司给我们租房子，但是我签约的，合同上是我的名字，但是我住了两三天不住了还是我负责吗？-法师兄

房租合同违约，可以根据房租合同要求违约方，承担违约责任并支付一定的违约金。二、违约责任违约责任是违反合同的的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。违约责任的构成要件： (1)有违约行为; (2)有损害事实; (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。三、违约金违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。依不同标准，违约金可分为：(1)法定违约金和约定违约金;(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，民法典则做了全新的规定。根据现行民法典的规定，违约金具有以下法律特征：(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害);(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。关于违约金的性质，一般认为，现行民法典所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，民法典未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。

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离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫...

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我家有套房子是公房，爸爸前年去世，在爸爸在的时候，我姑姑家应赌博把房子给卖了，我爸爸看他们可怜就让他们进来住，他们现在住了大概已经7年了，爸...

产权证上是你老公的名字？严格意义上说该房属于他的婚前个人财产，至于你们共同还贷款属于你的的部分也只能做为借款处理，但实际操作当中，一般都是婚前付掉的按婚前个人财产处理，婚后共同还贷的部分属夫妻共同财产处理，而且每个法官的处理方式也不尽相同．如果你想起诉他，协议书，婚外同居等都是有力的证据，据此你还可以得到相应的精神赔偿．

当发生房产所有人过世的情况，需要过户。可以通过继承来办理房产过户：1、所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明：2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

房产证是你祖母的名字，那么该房屋是你祖父母的夫妻共同财产。你祖母已经过世，属于她的一半应当有你祖母的父母（如果你祖母去世时仍健在）、你祖父和你祖父所有子女平均继承。而对于现在这套房屋，你祖父只能对属于他自己的份额立遗嘱或赠与你儿子，其他份额你祖父是没有处分权的，要过户给你儿子必须经过上述你祖母其他所有继承人的赠与才能取得。