未婚买房子要注意什么-法师兄

1、未婚办理按揭贷款需要提供的资料：申请人身份证、户口原件、购房协议书正本、房价30％或以上预付款收据原件2、办理按揭贷款手续；办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；接受银行的审查，确定贷款额度；办理借款合同，且由银行代办保险；办理产权抵押登记和公证；银行发放贷款，借贷人每月还款。

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婚后买房的注意事项有： 1、如果所买商品房夫妻双方没有明确约定或其他事由，该商品房是夫妻共同财产； 2、根据出资的情况，双方自由决定房产证上...

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婚房购买要关注第一，签订：签订时间、地点、主体、购房协议、协议、预售合同等;第二，房款支付：支付情况、购房款的支付情况、支付凭证、税费支付;...

以婚前共同买房为例，具体分析如下： (1)如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。 (2)如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。 (3)还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名；如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。

房子也不是想买就能买的，比如说在北京上海等地区，京籍单身可买1套；京籍家庭可买2套；买房子要注意什么问题要注意非京籍需个税或社保满5年且限购1套，每个城市对于买房资格的相关规定不同，准备材料到住建委审核，一般10到15个工作日出结果，有效期是30个自然日。

1、避免定金陷阱：很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套！ 2、避免抢房陷阱：开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房！这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手！而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢别勉抢到之后价格过高 3、观看房屋面积：有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大！所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考看五证： 4、开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。