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门面转让合同应注意以下事项: 1、当事人订立合同应当遵守公平原则; 2、订立门面转让合同的当事人应当具备相应的民事行为能力; 3、明确履行期...
1、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。 2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌...
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1、确定转让人的身份,检查经营者的身份证或相关证明。立面的所有权。是否有权转让或出租立面。检查店铺营业执照、卫生许可证等相关文件是否齐全,并初步咨询转让价格和租金。2、经营者转租的,应当查看当时签署的原始文件。取决于对方的租赁合同是否到期或即将到期;现在业主和房东已经签订了几年的合同。合同未到期的,应当按照原租金进行。3、是否有拆迁风险,是否属于政府计划拆迁的立面。4、了解租赁期内需要支付的费用和应有的权利。5、是否带有转让许可证。无转让:房屋租赁协议(取决于产权,转让方是否有权转让)转让:房屋协议、营业执照等许可证变更程序。
1、签订合同前,租赁双方应相互交验有关明及房屋权属证明。2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明。3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的规划。4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备。此外,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
在进行店铺转让的过程中,有以下一些事项需要注意: 1、签订合同前,租赁双方应相互交验有关明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。 2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷阱。 3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的规划,从而避免上当受骗。 4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对。 5、合同正本和附件你都要保存好,以防万一,可以花点钱一下。
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