回迁房房主债务纠纷

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• 问已过户房主债务纠纷怎么处理的
  

  如非涉诉阶段，房产又是有房产证无贷款的，能直接在短时间内到房管局办理过户给买家，办出买家的新房产证，可以买。

• 问回迁房买卖纠纷有哪些
  

  回迁房总体分两种情况：一是业主只持有回迁协议，而另一种是业主已持有房产证。 第一种，也就是业主手中有回迁协议的，回迁协议是一份私人的商业协议，这个协议并没有得到房产管理部门的认可。所以双方在交易时，可以在公证处做公证交易，待房产证拿到后才可以做真正的过户。 第二种也就是业主已取得房屋产权证，就可以正常过户转名。许多出售回迁房的业主出售时要求先收取订金，甚至先收部分楼款，作为购买保证，余款则待到真正过户交易后再付清。另外部分回迁房当取得房产证时，面积上与当初的协议面积有差异。

• 问我和房主有债务纠纷买房人让我腾房怎么办
  

  不可能直接被查封。房产权利以登记为要件，原则上，已经过户登记的，该房产即归你所有；法律规定，如果存在涉嫌恶意转让之非法情形，即以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人（你）知道该情形的，原户主的债权人可以向人民法院申请撤销转让。

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