二手房债务纠纷-法师兄

二手房债务纠纷

2021-12-16

面对二手住房债务纠纷，寻求法院的帮助是最有效的解决方案，有简单的程序和普通程序，大大缩短了审判期限。如果可以提前和解，也可以避免繁琐的申请。以下是法院处理债务纠纷的几种方式：1。和解；2。调解；3。仲裁；4。

相关问答

问二手房如何查债务纠纷的呢？

答

有以下几个办法可以查证：一、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。二、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。 (注：上述...
问买二手房债务纠纷怎么查证

答

有以下几个办法可以查证：一、买二手房债务纠纷查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。二、到房管交易中心交一定费用去查案及打印...

二手房过户查清哪些方面： (一)房屋权属清晰。了解房屋权属，俗称“摸家底”。房屋权属是否清晰，卖方是否具有该房屋的完全产权，直接决定了房屋交易安全性。例如：商品房得有两证、“房改房”得有房改协议。而且产权人和卖方必须是同一人，不然虚假售卖，或买了房办不了证，都将直接影响到交易安全。 (二)物业交割清晰。物业交割包括水、电、煤气、停车费，以及物管费等，这些金额虽不大，但是交割不清会遗留下很多问题，如果原业主拖欠房屋有关债务会给新业主入住带来困扰。 (三)付款时间清晰。买卖双方需在签订购房合同时约定好付款流程，首款、尾款分别于何时支付，约定绝对日期，不要用“过户后付余款”，此种约定过于模糊，“过户”有很多时间点，如递交过户资料、两证均已至买方名下等，一定要明确。 (四)税费承担清晰。二手房交易涉及税费金额是笔不小的开支，虽然由谁支付均已在办证条款里明确，但其中一方如卖方在交易过程中认为个税、营业税负担过重，想毁约或者抬高售价等，都将给交易带来诸多麻烦。所以应该事前明确，以防止房东为转嫁税费而抬高房价。 (五)违约责任清晰。无论是买卖双方自行交易还是通过中介交易，都应在购房合同上明确双方责权，确定履约时间和违约责任，这样才能约束双方义务的履行，即使发生分歧也有据可依，进行追究。