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风险控制是你在迷茫中首先要考虑的问题，也就是你购房资金的安全性。鉴于房东债务比率过大，该房产能否正常过户的概率很难精确判断。如果你确实想要房...
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但是事出有因一切问题并不是因我而起我相信自己是无辜的难道我的权益就得不到法律的保护吗？问题是现在我的最近几天结婚，债主不容我们协调解决除非还钱，我真的不知道该怎么办。最近债主对我父亲以下达了最后通牒如果本月的16号在不还钱，就要强行入住我的新房让我婚结不成，我真是很着急希望专家可以给我一个解决的可行的方法。
从理论上讲你卖掉你父亲的房子而新购置了房子，是你的父亲财产的延伸，但是你必须有足够证据来证明你新买的房子的资金来源于卖掉你父亲房子的所得。否则你的婚后新麦房子就会被认定为夫妻共同财产。既然一旦认定为共同财产，那么你妻子就有权利来进行分割了。至于孩子与房子的分割没有关系的。这里面有很多的技巧。所以你一定要取证充分。
中介委托书估计不是全权委托给中介办理吧像你这种情况是没有办法办理委托公证的只有撤押之后才可以做并且你把按揭还了原房主不到场怎么会可以过户呢诚心回答你买二手房房东存在债务纠纷怎么办这个问题，望采纳
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