公公过世，购房时名字为公公，关于房产证的问题-法师兄

建议按照赠与程序进行操作。具体步骤如下： 1. 签署确认书：赠与人和受赠人需在房屋赠与的书面合同（赠与书）上签署确认，并携带相关资料，如产权证或购房合同等。此外，双方赠与人应与受赠人就无偿赠与协议表明真实意愿，接受赠与的受赠人也应表明真实意愿。值得注意的是，在赠与业务中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦具有法律效力。 2. 评估：评估费为该物业评估价的5‰，但每宗至少需收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3. 办理赠与公证：赠与公证费为评估价的2％。 4. 缴纳税费：到房管局办理赠与登记，其中包括契税、印花税和房地产权转移登记费。契税为房管局的评估价的3％，印花税为房管局评估价的0.5％，房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。这些费用一般由受赠人承担。 5. 出新房产证：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与，则免除契税。此外，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。需要注意的是，如果赠与人和受赠人之间存在纠纷，可能会影响到赠与程序的进行。因此，在操作过程中应充分沟通并确认相关事宜。

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房屋产权公证流程： 1、公证申请：当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。 ...

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您家老公公的遗产，如果在生前没有留下什么遗嘱的话，您的婆婆和您的老公都是有合法继承权的，房产证上面写谁的名字要看您的婆婆和您的老公以及所有的...

房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。关于购房合同公证产权证的相关问题由上可知。

婚后一方父母将房产过户给自己子女的，一般应认为是对自己子女一方的赠与，除明确说明是赠与夫妻双方的以外，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果登记在夫妻双方名下，就是夫妻共同财产。婚后公公将房子过户给老公属于对夫妻一方的赠与，不算夫妻共同财产。

在符合法律认可的情况下,房屋所有人的各位法定继承人需要共同协商并达成共识,确定其中一位作为房产的唯一合法继承人,而其他继承人则选择放弃继承。接下来,他们需要携带各自的身份证明文件、户口本、房地产权利证书以及逝去亲人的死亡证明文件等必备资料,前往公正机构进行遗产继承公证手续的办理。根据国家相关规定,他们需要支付2%的公证费用,以获得公证书的权威认证。然后,继承人必须持有继承房产公证书、房地产权利证书以及个人有效身份证件等必要物品,到房地产管理部门提出房产变更申请,并按照相关要求缴纳相应的工本费用。之后,经过严格的审核,最终他们将获得全新的房地产权利证书。只有完成了这个步骤,才能进入房产交易和产权过户环节。