房屋漏水赔偿的法律依据有哪些

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• 问房屋漏水赔偿标准有哪些
  

  房屋漏水的损失应当由造成漏水损害的侵权人承担赔偿责任。侵权人应当立刻停止侵害，将漏水问题维修好，排除妨碍。对于赔偿标准，被侵权人因为漏水所产生的损失，侵权人应当按照实际造成的损失进行赔偿。根据《民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

• 问房屋漏水有哪些法律关系
  

  不同的房屋漏水原因形成不同的法律关系。1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏，形成商品住宅质量纠纷法律关系。 2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏，形成财物损害的侵权法律关系。 3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，形成相邻法律关系。 4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，也是形成相邻法律关系 5、共用设施、设备导致渗漏且已过保持期，则应适用物业管理纠纷法律关系。

• 问房屋漏水起诉证据有哪些
  

  房屋漏水诉讼证据有以下之类：第一、是对方陈述，这个陈述一般是在发生了房屋漏水的情况之后，那个受害人和可能的人进行对话，那个形成的一个陈述，也有可能是双方在那个庭上对薄公堂的时候对方的承认的陈述。所以对这个问题在发生漏水之后，受害人他最好能够有所事先的准备，就做好那个录音设备，在对方那个进行交涉情况下把它录下来，这个对以后打官司相当有效。第二、这个漏水它还可以采取那个拍照的方式来取得证据，就把那个漏水的情况用那个相机拍下来，这个在法律上也是能够形成一个有效证据。第三、可以用视频，视频的话它也是照片的一种，但是它更能够清楚地反映这个实际的损失情况，因为他有更多的一个动态的反应。第四、可以要求邀请一些来作证，证人的话在法律上它也是有效的，但是要注意的，因为证人在效力的上面它的那个效能比较低，因为证人他容易受到本身思想道德的影响，可靠性不高，因此证人他就邀请的是没有利害关系的人来作证，而且那个数量也要多一点，最好能够超过三个人以上。第五、有一个鉴定的意见，鉴定意见就是双方对这个损失有多大，有没有达到法律规定的那个程度，他可以要求申请那个专业的机构进行鉴定。第六、还有一个叫做勘验笔录，勘验笔录一般是由现场作出，对这个也是一个非常有力的证据。

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