土地的使用年限到了怎么办

大家都在问查看更多

• 问土地使用年限到期了怎么办？
  

  根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。” 据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月，《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。

• 问土地使用年限到了该怎么办
  

  1、土地使用年限到期了以后应该向当地的国土资源部门提出续期申请，政府部门除了要根据社会公共利益的需求收回该土地的之外，一般都会对申请续期的予以批准。 2、政府部门会重新跟当事人签订土地使用权出让合同，并会按照规定让土地使用人交纳土地使用权出让金。

• 问土地使用年限期限到期了怎么办？
  

  １、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 ２、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  私人宅基地的土地使用年限

  1,754人已观看

• 1'14
  房子土地使用权到期后怎么办

  5,432人已观看

• 0'56
  土地使用权受到侵害该怎么办

  1,131人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地使用权年限到了怎么办

  105人已浏览

• 
  土地使用年限到期了怎么办

  464人已浏览

• 
  土地使用年限到期土地怎么办

  235人已浏览

• 
  门面土地使用年限到了怎么办

  118人已浏览