离婚时尚未取得完全所有权的房屋如何分割离婚时尚未缴纳的房产归谁？

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• 问对于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，离婚时如何分割
  

  离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，法院一般不会判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判由当事人使用，当事人就该房屋取得完全所有权后，有争议的，可另行向法院起诉。 3、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时： （1）双方均主张房屋所有权的，可采取竞价的方式确定； （2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

• 问尚未取得所有权或未取得完全所有权的房屋，离婚时如何分割
  

  离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，法院一般不会判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判由当事人使用，当事人就该房屋取得完全所有权后，有争议的，可另行向法院起诉。 3、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时： （1）双方均主张房屋所有权的，可采取竞价的方式确定； （2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

• 问离婚时尚未取得完全产权的房屋应如何分割
  

  指离婚时夫妻双方取得的房屋所有权只是部分产权，不是完全产权，主要指夫妻双方根据福利政策以标准价购买的公有房屋。部分产权房屋是国家历次房改政策的产物，其突出特点为部分产权处分受到限制。 　　根据国务院1991年6月发布的《关于继续稳妥地进行城镇住房改革通知》，其特点集中表现为： 　　第一、房屋必须在购买五年后才能出售； 　　第二、出售时原补贴单位有优先购买权； 　　第三、售房所得按照国家、单位、个人所占比例进行分配。它可能是婚前或婚后购买的但没有取得产权证的公房。由于这类房屋涉及我国特殊的住房政策，又涉及职工单位的利益，住房不能上市交易，在实务分割中存在一定的障碍。这种离婚时双方尚未完全取得所有权的情形，如果当事人有争议且协商不成，可以按照《婚姻法解释（二）》第21条处理，即人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。

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