房子交房后需要交哪些费用

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• 问交房需要交哪些费用？
  

  交房时要交的费用包括： 1、房屋维修基金 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。 2、契税 买房交契税必不可少，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。 3、物业管理费 物业管理费的缴纳备受争议，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。 4、装修保证金 业主在拿到房子开始装修的时候，是需要事先交纳保证金的，即如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。

• 问房子交房都要交哪些费用
  

  买新房本来应该是件快乐的事，但是在买房的路上朋友们不小心的话，很多事情可能会变味。所以朋友们在交房时，就要了解需要交什么费用了，避免由于个人原因让物业重复收费。行政审查中心收取的费用主要是权利税。一般来说，非正常住房契税按4％征收，正常住房标准按1、5％征收，个人首次购买90平米及以下正常住房合同按1％征收。每个城市的具体收费标准有些不同，朋友们可以在交房前问亲戚朋友们。但是，权利税是所有者自己把买房子的收据交给行政审查中心的，所以没有必要担心进洞。注意房地产无权向业主征收即可。开发商要收的费用有很多项，但最重要的是房屋维护基金。住房维修基金实际上包括住房公共设施专用基金和住房主体维修基金的费用。换句话说，在商社销售时，购买者与住宅销售公司签订了相关修理基金支付合同规定的费用。物业要收的费用有很多，具体来说有物业管理费，停车管理费，装修管理费，垃圾消纳费，装修施工临时出入证制证费和水，电费周转金或保证金等，这些是一定要收的。

• 问房子过户需要交哪些费用
  

  房屋过户需要交纳的费用如下： 1、营业税 对于不满2年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过2年(含2年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。 2、契税 普通住宅为销售价的1.5%，非普通住宅为销售价的4%。 3、个人所得税 征收方式是以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。如果个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。 4、印花税 个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。 5、其他费用 此外，还需缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳。

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