空房子未住需不需要缴纳物业费？-法师兄

依据法律规定,即使无人居住的房屋,仍需缴纳物业管理费用。业主向物业管理公司支付物业管理费用的法定义务由双方签订的物业管理合同的条款约束。根据合同,物业管理公司将依法、守约地履行其自身职责和义务,为小区全体居民提供优质且必要的公共物业服务。需要强调的是,即使某些或某些特定业主并未实际入住该小区,物业管理公司也不能因此削减其管理成本或降低其所提供的服务标准。换句话说,无论个人业主是否真正使用这些服务,物业管理公司都应当依照所签订的合同来履行其相关义务,而作为共同体业主,他们也应当依据合同中的约定,主动履行承担相应的物业管理费用。

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即使房产尚未分配给居住者,房屋所有者也不能以此为由拒绝支付物业费。在开发商完成房屋移交后,全体业主有义务按照相关规定向物业服务公司支付全额物...

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在未实际居住的情况下，业主也须按照既定标准缴纳物业管理费用。部分地域性法规及政策允许对闲置的房屋适度减少收取物业管理费用，这一事项可由业主...

未按时缴纳物业费会有以下几种情况：不交物业费或被起诉至法院根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。不交物业费或被列入黑名单另外，物业公司提供了相应标准的服务，而少数业主住户却长期拖欠物业费，也将建立黑名单制度。进入黑榜后，不诚信的业主各个方面都将受到制约，比如不能购买机票，乘高铁不能坐特等舱一等舱，宾馆酒店限制消费等等。不按时缴纳物业费被征收滞纳金合法吗?在没有合理的情况下，物业费是需要按时缴纳，不然的话用户会被罚缴纳违约金的。希望采纳

对于尚未入住的业主，请务必遵守民法典第九百四十四条和物业管理条例第四十一条的规定，根据物业服务协议的约定及时缴纳物业管理费用。值得注意的是，物业公司正在为全体住户提供公共设备设施的日常运转维护、绿化养护管理、安保巡逻及清洁打扫等多种全方位服务项目，这些服务内容与业主实际居住与否并无直接关联。因此，即使业主长时间空置房产，仍需按照相关规定，全额缴纳相应费用。在某些特定区域，对于空置住宅的物业管理费用收取还可能存在特别规定，例如允许适度给予优惠折扣等。针对这些具体情况，业主需要查阅当地相关法律法规，并详细参阅物业服务协议的各项条款规定进行确认。

目前，新建房屋的空置率不断增高，建设单位长期不缴纳未售出房屋的管理费，不仅给物业管理带来越来越大的费用压力，同时也侵害了已入住业主的权益。特别是有些建设单位一方面把空置房抵押给银行获得贷款，一方面将空置房屋出租获得收益，但却以没有规定为由拒绝缴纳物业服务费，由买房业主分担建设单位的物业服务费。针对这个问题，物业管理条例做了明确规定：“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。