买房子没有土地证

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• 问买房子没有土地证怎么办
  

  开发商没有土地证很可能是开发商建设用地性质有问题是非住宅用地这种事情以前发生过很多现在国家也没有办法处理。 如果开发商的建设用地是集体土地那么你买的就是地道的小产权房是无法办理房产证的而且这种买卖是不受国家法律保护的。 解决方案： 1自己去弄清楚用地性质可去房管部门查询（开发商自己知道内情但会搪塞你）； 2查看当初买卖合同上是否有关于房产证办理的规定如没有去找开发商咨询并将内容录音； 3你办理房产证可能是需要买卖这事短期内就不要想了要有持久战的思想准备； 4密切关注国家相关政策尤其是对小产权房的政策有年限的小产权房国家很可能事实承认给予办理相关手续。

• 问没有土地证的房子怎么买
  

  像你这样的情况现在很多见，当时买房的时候没有注意土地证，给以后的房子买卖或者动迁带来很大的不变。这跟开发商有直接的关系，开发商建房子的时候都是有国家批的土地使用证明的，年限是30年50年或者70年不等。建议找些人合伙找开发商或者国土资源部门说明。（人多好办事）不过不是给你泼冷水，能办下来的很少。努力吧土地咨询专家得分：10分00主人回答：非常感谢您的回答

• 问买房子没有土地证可以吗
  

  一、如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为你们业主共有。 二、如果你买的不是商品房（该房没有合法的手续），开发商是违法开发的，没有土地使用证，那么你的房屋就很麻烦。 1、民法典规定，不动产实行登记。你没有土地使用证就不能办理不动产登记，就不能办理房屋产权。没有房产证你的权益就不能得到很好的保护，你今后想卖掉该房屋也很难，没有房产证就不能证明你是该房屋的合法所有权人。另外没有房权证该房不能进行抵押。 2、你的房屋是违法建筑，政府有可能会拆除。并且不会对你们进行补偿。你们的损失只能向开发商追偿，如果你们知道这是违法建筑，你们为了图便宜还买的话。在开发商那里你们也不可能得补偿。

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