起诉房款能耍回吗？法律支持吗？

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• 问贷款签合同法律支持吗？
  

  传真签合同是否有效，要以合同成立作为前提。合同的当事人就合同的条款协商一致并签署的即视为合同成立。以书信、电报方式订立的合同的成立时间，以要约人收到承诺的信件（信件为正确内容）或电报时所签发的时间为准。法律规定或当事人约定合同需要经过见证、、第三人证明或者有关机关核准登记的，必须在履行上述手续以后，合同才算成立。也就是说，合同的成立只需当事人对合同主要条款在表面上意思表示一致，而不问其意思表示背后的真实性和主要条款的合法性。而合同生效的确认既要审查合同当事人的主体合法性，当事人的意思表示是否真实，又要审查合同内容的合法性。如果贷款以传真方式所签订的合同不存在法律规定的无效的情形，那还是需要履行的。

• 问买房想退房法律支持吗
  

  买房后想退房在一定条件下法律是支持的。如果开发商迟延3个月交房；开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务；开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利；开发商有其他严重违法违规事由等，买房人都可以请求法院解除合同，要求退房。

• 问法律支持借名买房吗？
  

  借名协议有没有效，这个要以下来看，首先法律上它没有明确规定不能够借名买房。因此在一般的情况下，借名买房是可以的。但是由于房屋它是一个特殊的商品，他常常存在一个政策上的限购的规定，如果这个借名人本来没有具备购房资格，为了取得这个房产，而借用有那个购房资格的人的名义来买，那么这个就违背了那个法律的基本的诚信原则，也违背了国家政策原来要达到的调控的目的，在这种情况下是无效的。除此之外，因为他没有违反法律的强制性规定，这个借名买卖是有效的。当然如果你这个房子无法证明是借别人的钱来买，是自己出的钱，那么这种情况下也很难证明这个买卖合同有效，因此保留那个借名人出资的证据是相当的重要。

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