老房子无土地证怎样办房产证-法师兄

首先要办理土地证,然后拿着土地证去办房产证,具体流程如下;一,到申请办理房产证。二,测量队去你家对你的房子进行面积测量。三,去核实房子面积,然后把测量报告交给房管局经办人。四,房管局经办人对你的房子进行和测量报告上的面积进行核实。五,把你的土地证,身份证,户口本,结婚证的复印件加上你夫妻2个人到签订的共同共有协议书交给的经办人。六,去经办人那里拿张贴公告去街道办事处盖上章然后交给经办人。七,经办人通知你去领证。

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土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据，分为集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证三种。...

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1、首先房主的“房产证”，您要看明，房主拿的是《房产所有权证》，还是《使用权证》，使用权证代表房主对房屋只有使用权，产权在银行，使用权的房屋...

根据有关法律规定，宅基地归国家或集体所有，宅基地的使用人对宅基地只有使用权而没有所有权。取得宅基地的使用权应以实际需要为根据，如果宅基地长期闲置，表明使用人已不再需要此地，因此国家或集体有权收回。一、农村宅基地房产证需要提交的材料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。二、农村宅基地房产证办理的流程如下：(一)申请人提交下列材料提出申请：(二)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理(三)公告;(四)审核;(五)收费;(六)记载于登记簿;(七)发证。

原则上很难过户，在初始登记经过中，先解决土地证后才能领取房屋证，这是俗称的房随地走。但在房屋买卖经过中，如果房屋证无过户，土地证也不能过户，这是俗称的地随房走。所以，在无房屋证的情况下，土地证不能过户。另有一种情况，就是村民宅基地上的房屋，很多无房屋证，只解决了土地证，在这种情况下，如果将房屋转让给本集体经济组织内部人员，能够去当地土地部门询问解决。如果转让给非本集体经济组织人员，那么转让做法是违法的。

办理《集体土地使用证》手续；根据《土地管理法》和《土地登记规则》，土地登记按照土地登记申请－地籍调查－权属审查－登记发证程序办理。1、土地登记申请书2、土地使用权利人身份证或户口簿复印件3、土地使用权属证明书（政府行文）4、初始登记发行的土地证明书；5、建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书）6。申请人提交上述材料后，国土资源所派人调查地籍所有权，符合要求的，应当在20个工作日内办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，出具证明，确认使用权。