房产继承的事，房子是回迁房，没有产权-法师兄

《继承法》第10条规定，“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”《继承法》第12条还规定，“丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人

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带遗嘱公证书，由遗嘱公证上确定的权利人带本人身份证、死亡的死亡证明、房子的房产证，到房子所在地的房管局办理过户即可。...

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由于政府城市规化，贵定某房产公司要回迁我家老住房，可是由于双方条件未谈好，所以一直没有签有合同。房子是祖业，爸爸在分家的时候有一份公证书...

首先这个房子从一定意义上讲是基于你父亲的工作和身份，单位给予的福利分房，从房屋的取得上讲首先应该是你父亲的房子！你代替你父亲出资--即缴纳了那个70%的集资款，这是你父亲对你的债务。房屋产权没有办下来的期间，这个房屋的所有权理论上还是首先归属于你父亲，但是是你父亲与你继母婚姻存续期间取得的，应该归结于他们夫妻的共同财产。你父亲过世后，你父亲所享有房屋的50%产权作为遗产，按法定继承原则，你占25%，你继母占25%，这样你继母就占有房屋的75%的产权。你的继母现在要求将房屋写她的名字，不完全合理，因为你享有房屋25%的产权，并且你的父亲和你的继母对你还负有一定的债务，即你出资的70%的房款！你现在可以主张两点：一、房屋从继承的角度，你有共有权，房产证应该写你和你继母二人的名字；二、你继母取得房屋75%的产权，需要向你偿还当年的房款债务。

关于没有房产证房子继承，依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。您爷爷过世后，房产由您父亲和姑姑继承，具体办理登记手续到住房和城乡建设局办理。

没有产权证的房屋，如果是合法建筑，可以继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。如房屋已办理审批手续，合法建筑，只因各种原因未办理产权登记手续，无房产证，可继承。【相关延伸】问：胎儿能继承房产吗？答：是的，遗产继承应该为胎儿保留。胎儿保留的遗产份额未保留的，从继承人继承的遗产中扣除。为胎儿保留的遗产份额，如胎儿出生后死亡，由其继承人继承；胎儿出生时死亡的，由继承人继承。