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没有房产证的房子可以遗产继承，但只拥有使用权的房屋 除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看...
没有产权证的房屋，如果是合法建筑，可以继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。如房...
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房屋没有产权证，但房屋由继承人合法取得的，法律规定可以继承的，继承人可以继承，否则不能继承。根据我国有关法律，遗产是自然人死亡时留下的个人合法财产，包括公民收入、公民住房、储蓄和生活用品等。相关延伸问何过户？答：继承人可以单方面申请登记。并提交以下材料：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关房地产权属来源证明材料、登记原因证明文件、房地产权属证明；（四）房地产、空间界限、面积等材料；（五）与他人利益关系的说明材料；（六）法律、行政法规和本条例实施细则规定的其他材料。
没有房产证的房子可以遗产继承，但只拥有使用权的房屋 除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。 只有使用权，但可以继承的房屋 有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权，在实践中一直是个复杂的问题。比如，有的继承人要自己居住，有的继承人希望出租，收取租金；有的继承人抱怨自己使用的空间小，有的继承人认为公共区域无人维护等，往往矛盾百出。 只有使用权，但不能继承的房屋 此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。
第一，请问目前是产权房，并且可以上市流通？ 第二，如果回答是肯定的话，那么有2个途径，一是全体继承人到公证处办理继承权公证书，二是全体继承人中选出一人做原告，其他继承人做被告，到法院有法院出调解书或判决书，然后凭继承权公证书或法院文书到交易中心把房子产权换成所有继承人的名字，然后卖房，然后分钱，不过目前有很多税的（国家调控房地产），如果房子满5年以上了，各继承人名下又都没有产权房的话，是免税的，只要缴纳契税。否则如你父母房子购入不满5年要交5.5%营业税，被继承人名下有产权房的话要交继承人得懂部份的20%财产转让所得税。
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