周至至九层高楼之间的墙体裂缝，严重，我们应该如何维护自身的权益-法师兄

您可以向开发商索要《住宅质量保证书》，这是应在通过质量验收后对新建房屋质量监督的一种措施，也是对您居住住宅质量的基本保证和承诺。如开发商不能提供可按开发商违约处理。至于梁上裂缝，按国家相关设计技术规范，一般房屋，包括住宅，允许有，但宽度不大于0。3mm，梁的保护层厚度一般25-30mm，现在检测结果裂缝宽度不超过该值应当是允许的，但要注意的是二侧的裂缝的长度，如果从梁底开始，裂缝向上伸展超过保护层较多，并观察一段时间，裂缝不断向上发展，那说明梁的强度有问题，不能保证安全使用。另外可将侧面裂缝轻凿开，观察裂缝是否裂进侧面保护层伸入钢筋内里，如是也证明梁强度不足。强度不足，当然是质量问题，应进行结构加固，由于加固造成的损失，如重做装修等，开发商应进行赔偿。鉴定部门解释为产生的原因是“梁截面有效高度减小”“混凝土干收缩”，这不一定是主要的原因，因为梁底保护层厚度的增加，按检测相差很小，这点相差按结构理论不至于使原来可能不出现裂缝而现在一定出现。混凝土干缩由于门上过梁体积很小，对干缩影响会较小。尽管如此，建议如裂缝较短且稳定，不会构成安全隐患，鉴定结论建议用碳纤维处理这个问题对你是非常有利的。您还要对房屋的其他部位也进行一次检查看有否类似情况以便一起解决。

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1、认真阅读《中华人民共和国劳动合同法》，找出与自己情况相符的条款予以重点研究。 2、核对有无签署劳动合同，及您在职时间。 3、若未签署劳动...

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关于小区物权，以楼顶为例，楼顶应是整栋楼全体业主共有的部分，而不仅是顶层住户共有的。这是因为：首先，楼顶不能脱离地基和顶层以下楼层而单独存在...

一、提高自身素质，学法懂法用法。广大员工必须认真学习文化知识及相关法律，做到学法懂法、知法用法，增强法制观念，弘扬法治精神，懂得运用法律武器保护自己利益，不断提高自身素质，一旦发生争议纠纷，要及时请工会维权或者聘请律师代理，寻求法律援助。二、依法签定合同，维护合法权益。入职前，先签约。能签定书面合同的，就不搞口头约定；能签定劳动合同的，就不签定聘用合同或者劳务合同。三、加入工会组织，依靠工会维权。四、注意收集证据，依法追讨工钱。被老板拖欠工资，应当通过正当途径解决，不能采取过激行为或者暴力手段，否则会走上违法犯罪道路，钱没有讨到手，自己先锒铛入狱。平时要注意收集相关证据，如合同书、花名册、电话簿、工资单、工资卡、出勤卡、工作牌号或者工作量单，必要时请同事出来做证，证明劳动者与用人单位确实存在劳动关系。对于未及时足额支付劳动报酬的，员工可以到人民法院申请开出《支付令》，由法院督促企业还债，如果企业有正当理由，可以提出异议，企业无钱支付，不是正当理由。使用这种办法讨债，合法、方便快捷。债权人可以绕过繁琐的仲裁和诉讼程序，直接申请《支付令》，15日后申请强制执行。万一《支付令》失效，就要及时向劳动仲裁委员会申请仲裁，对仲裁决定不服的，应该在法定的诉讼时效内，向人民法院提起诉讼，追讨被拖欠的工资。否则，一旦超过诉讼时效，就有可能丧失胜诉权。

第一步申请工伤认定。发生工伤之后，用人单位或职工等应按规定向社会保险行政部门提出工伤认定申请。按照《工伤保险条例》第十七条规定，职工发生事故伤害，所在单位应当在30日内，向社会保险行政部门提出工伤认定申请。用人单位没有按时提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日起1年内，可以直接向社保行政部门提出工伤认定申请。超过1年的时效，社保行政部门将不予受理。社保行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定，并书面通知申请工伤认定的职工或者其近亲属和该职工所在单位。第二步申请劳动能力鉴定。申请工伤认定，拿到《工伤认定决定通知书》之后，如果受伤比较严重，例如有骨折、骨裂、缺损等影响正常生理机能等情况，经治疗伤情相对稳定后存在残疾影响劳动能力的；下一步应当向设区市级劳动能力鉴定机构申请劳动能力鉴定。伤残等级分为一至十级，第十级为最轻(身体任意部位骨折或骨裂，至少可认定为第十级)，伤残等级越重，伤残待遇越高。如果受伤程度较轻，不构成伤残(零级工伤)，则只享受工伤医疗待遇和假期待遇，没有伤残待遇。第三步享受工伤保险待遇。职工被认定为工伤，进行劳动能力鉴定之后，职工就可以按规定申请领取工伤保险待遇了。

一、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。二、对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。