房屋租赁税如何申报

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• 问如何交房屋租赁税
  

  人出租计算：（1）营业税=5000*3%/2=75元（2）城建税=75*7%=5.25元 （3）教育费附加=75*3%=2.25元（4）房产税=5000*4%=200元 单位出租计算：（1）营业税=5000*5%=250元（2）城建税=250*7%=17.5元 （3）教育费附加=250*3%=7.5元（4）房产税=5000*12%=600元

• 问房屋租赁税如何算
  

  1、一般以租金为基础计算房屋租赁税。 2、增值税为月租金收入的3%，城建税为增值税的1%或5%或7%，教育费附加为增值税的3%，地方教育附加为增值税的1%，房产税为月租金收入的4%，土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积，印花税为月租金收入的0.1%×0.001。

• 问房屋租赁税如何交
  

  管理部门，根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。国家税务总局《关于营业税若干问题的通知》规定，单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为，应按“服务业--租赁业”项目征收营业税。根据规定税费缴纳，税金应该由出租方缴纳。从具体实践来看，除非租房费用可报销，租客会要求房东备案交税，否则基本上所有房东都不会主动备案。虽然的缴税主体是业主，但实际上，大多数房东都会将这部分成本转嫁给租客，因此签订合同的时候，承租人一定要注意。

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