房屋租赁合同生效

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• 问租赁房屋合同如何生效
  

  合同生效的条件包括实质要件和形式要件，实质要件包括租赁合同当事人具有民事行为能力、合同由双方自愿签订、合同内容合法等。形式要件包括约定采用书面形式的，要采用书面形式；应该依法履行审批手续的，要履行审批手续。

• 问房屋租赁合同怎样生效
  

  房屋租赁合同是指出租人向承租人提供房屋，承租人定期支付约定租金，并在合同终止时将房屋完好返还给出租人的协议。房屋租赁合同成立后是否具有法律效力，主要从以下四个方面进行审查。（一）合同主体是否符合规定，即出租人和承租人是否具有有效民事行为的构成要件。如无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人为房屋所有人或合法使用权人。（二）房屋是否被法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租房屋，就可以依法出租。（3）房屋租赁合同的内容是否合法。一种常见的情况是，有人用租来的房子进行违法犯罪活动。如果是真的，在出租人知道或应该知道的情况下，这样的租赁合同无效，不受国家法律保护，租金依法没收。（4）是否已登记备案。

• 问房屋租赁合同如何生效？
  

  房屋租赁合同生效的条件有： 1、当事人具有相应的民事行为能力； 2、当事人订立合同的意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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