相关法规
相关问答
便捷地行使无违约责任的权利。 短期租房通常不需要签订租赁合同，但一旦超过六个月，还是建议办理租赁合同。否则，在法律上视为短期合同，承租人可以...
近年来,随着租房市场的日益火爆,越来越多的房东选择将房屋出租。然而,他们最担心的事情之一就是承租人无法按时支付租金,这可能导致他们无法收回租...
大家都在问查看更多
根据《民法典》第七百二十二条规定，如果承租人未按时缴纳租金，出租方可以要求其在限定时间内清偿欠款。但是，如果超过上述期限仍未履行付款义务，出租方就有权利单方面解除该租赁协议，并要求承租人立即搬离租赁房屋。 如果承租人拒绝搬离现址，就等于是对出租方合法权益的侵犯。在这种情况下，出租方可以采取相应合理且符合法律规定的措施进行应对，例如向当地警方报案，请求警方介入协助解决问题。最后，出租方还可以选择向有管辖权的法院提起诉讼，请求解除租赁协议，同时要求承租人承担相应的赔偿责任，并在指定日期前完成搬迁工作。
看违约程度，如果已构成根本违约，则无需继续履行，如果是一般性违约，可要求承租方承担违约责任或赔偿损失，到合同仍要履行。
一、民法典房屋租赁的转租如何征税 民法典房屋租赁的转租征税费用有： 1.要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。 2.印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。 3.增值税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳增值税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳增值税。 4.所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。 二、房屋转租的效力如何 1.房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意。 2.房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情况下，房屋转租合同应认定为效力待定。 3.房屋承租人将房屋转租给次承租人，未经房屋出租人同意，房屋出租人在知道该事实后，虽反对房屋转租，但未与承租人解除原，该房屋转租合同也应有效。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
146人已浏览
165人已浏览
26人已浏览
29人已浏览
网友热门关注
