房屋租赁中，房东收取的押金在租赁期满后，应该如何处理？

大家都在问查看更多

• 问房屋租赁房屋租赁中介费收取规则
  

  1、我国规定的房屋租赁中介费收取标准为：一般来说，房屋租赁的中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，但是依各地惯例和租期长短房屋租赁所收取的中介费也是会而有所不同的。以广州为例：一般式押一付三，根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同，城中村是押一付一。因此，注意和中介协商好中介费。 2、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条规定：住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租金条款

• 问融资租赁租赁期满该如何处理租赁物？
  

  在融资租赁中，租赁期间届满，承租人一般可以有三种选择权：留购、续租或退租。留购是指租期届满，承租人在付清应付的租金后，只要向出租人支付一笔双方商定的设备钱值，即可取得租赁物的所有权。续租是指租期届满，承租人与出租人更新合同，继续承租租赁物，承租人按新合同支付租金；或者承租人未退回租赁物，出租人同意合继续有效至承租人退回租赁物或者留购租赁物，承租人按原合同支付租金，直至合同终止。退租是指租期届满，承租人负责将处于良好工作状态的租赁物按出租人要求的运输方式运至出租人指定的地点，此而产生的一切支出，如包装、运输、途中保险等费用均由承租人承担。如果当事人双方对于租赁物的归属没有约定或者约定不明确时，可以依照《合同法》第61条的规定协议补充；不能达成补充协议时，应依照合同有关条款或者交易习惯加以确定。如果合同双方当事人既未能就租赁物的归属达成补充协议，又不能根据合同有关条款或者交习惯确定时，租赁物的所有权归出租人享有。

• 问房屋租赁后如何收取转租费用
  

  一、民法典房屋租赁的转租如何征税 民法典房屋租赁的转租征税费用有： 1.要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。 2.印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。 3.增值税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳增值税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳增值税。 4.所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。 二、房屋转租的效力如何 1.房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意。 2.房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情况下，房屋转租合同应认定为效力待定。 3.房屋承租人将房屋转租给次承租人，未经房屋出租人同意，房屋出租人在知道该事实后，虽反对房屋转租，但未与承租人解除原，该房屋转租合同也应有效。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  出租房屋租赁合同无效如何起诉

  1,236人已观看

• 0'53
  房屋租赁合同应该怎么签有效

  2,054人已观看

• 1'04
  房屋租赁合同出租方违约如何赔偿

  1,542人已观看

• 1'01
  房屋租赁合同备案如何解除

  8,678人已观看

相关普法查看更多

• 
  租赁期间如何收回房屋甲方如何处理房屋租赁

  170人已浏览

• 
  房屋交付后对租赁期间的租赁合同应如何处理

  109人已浏览

• 
  房屋租赁押金如何规定

  250人已浏览

• 
  租赁的房屋被房东强制锁门应该如何处理

  135人已浏览