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如您质疑开发商的行为，您可以向当地房管局举报。需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起...
需要收回，现在每套房的档案都是很完整的，比如购房合同书、缴费的发票等都齐全。 如果你仍何时候需要，都可以持产权证和身份证到当地房地产管理机构...
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办理房产证需要收回合同。购房合同一式三份，购房人一份，开发商一份，房管所登记备案一份。办理房产证后，只需将购房合同复印件留在房管所，无需将合同原件交给开发商。
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定办房产证合同要收回吗，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。无论是根据约定还是规章规定，都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。
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