地契抵押需要本上的所有人签字吗?

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• 问房子抵押贷款需要房主本人签字吗
  

  房产证抵押贷款需要房主签字,夫妻共同财产的,还需要夫妻双方一起签字。

• 问非本人签字的抵押合同有效吗
  

  非本人签字的抵押合同是否有法律效力要看两种情况： 1、要是代签人被授权代理签字的，在代理权限内行使的签字行为是有效的，也就是说合同会有法律效力。 2、要是代签人是无权代理、超越代理或者是在代理权终止之后还代替本人签字的，但是经过本人追认的话，合同是有效的。 不属于以上两种代签行为的合同无效。

• 问名下房产抵押需要公司所有到场签字吗
  

  根据个别银行的贷款规定公司名下房产抵押贷款时，不一定需要公司所有股东到场签字的。根据合同的相对性原则，公司在向银行办理以公司名下的房产抵押贷款，应该由公司直接与贷款银行办理贷款手续，一般需要半数以上股东同意并提供相关的股东会决议。但是，在公司贷款时，会要求公司的股东个人对贷款提供担保，在这种情况下

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  单独房产配偶不签字能抵押吗

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