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什么是二房东,如何识别二房东?

2022-10-25
一、什么是二房东有民间说法,“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子,然后再整体或分房转租给他人,从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。二、如何识别二房东对于租房者而言,在租房时当然不愿意遇到“二房东”,生怕一个不小心会上当受骗,可是就目前各地房屋租赁市场而言,“二房东”的存在已属普遍现象。特别是对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年青人来说,毫无租房经验的他们在遇到这种情况时会不知如何应对。那么,租房者如何在这种可能存在的“风险”中谋求自保呢租房者可以通过以下方式认定中介的二房东行为:首先,遇到那种大套房子经过改造出租的;其次,租房者签订租房合同时,可以要求房东出示产权证原件,或者到物业管理处及房产局查明房东是否是真正的房主,并在签订合同中补充“×××是业主本人,否则本合同无效”这一条,谨防二房东行为。此外,尽量不要到店面比较小、不规范的房屋中介租房。虽然,目前市场上“二房东”卷款逃跑事件,租客被赶出租住房屋等恶性事件屡见发生。不过,“二房东”中却也不乏为了减轻自身负担而征求合租伙伴的,在合租的过程中建立较为深厚的友谊也是不无可能的。因此,租房者即便在寻找合租房的过程中遭遇到“二房东”也不要感到恐慌,通过上述四点验证“二房东”是否可信,也能降低许多风险的发生。上述介绍可以看出,承租人将房屋又转租给他人的,被称为二房东。同时,为了保证承租人的利益,在于二房东签订租房合同时,一定要注意察言观色,另外,承租人还需要注意二房东再将房屋转租给他人的,应当得到出租人的同意。小编特别提醒,由于现实生活中二房东为了一己之私利,经常以各种欺诈手段侵害承租人利益,因此,如承租人利益被二房东侵害的,建议及时向网站上的。咨询。

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