现在二手房过户拿到新的要多久哇-法师兄

买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。（6）、办理产权转移过户手续，待双方完成产权登记变更。（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，银行将贷款一次性发放。（8）。比如房改房。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定、房屋交付、产权办理等达成一致意见后。（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，买方领取房屋所有权证后。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，即大家所俗称的“白契”、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易。（4）、立契一个月左右（1），买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约），然后批准买方的贷款、危改回迁房、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易、买方领取房屋所有权证、付清所有房款

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常规情况下10个工作日买家就能拿到新房产证，参看过户流程如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖...

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京二手房过户后，换证的，一般是10-15天时间能拿到新房产证：因为办理过户手续，时间相对要长点，是需要审批。如果有熟人关系的话可能就会提前些...

买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同常规情况下10个工作日买家就能拿到新房产证，参看过户流程如下： 1、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款；评估受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税，到房管部门和税务部门委托的评估申请评估，之后到房管部门测绘申请测绘，税务部门受理后认真审核； 4、出具新的测绘图； 2、符合规定的出具纳税单（免税单）、双方带着（1）所述材料；申请缴纳（或减免）营业税、个税、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证

一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。

去银行核对身份按揭,有他操作,然后把三证交到房管局,大概是15天左右,三证全部办好大约30个工作日,看到一些有些人的回答真的寒心,都不懂的都乱说,哎不贷款的只要把所有的钱和三证交付给第3方,就是中介,一般两证过户就可以交钥匙付尾款,然后房东三证交于房管局开始转证一般二手房交易流程如下,据我多年操作经验分以下两种,贷款和不贷款贷款篇:签约首付