二手房过户后需要多久才能拿到新-法师兄

去银行核对身份按揭,有他操作,然后把三证交到房管局,大概是15天左右,三证全部办好大约30个工作日,看到一些有些人的回答真的寒心,都不懂的都乱说,哎不贷款的只要把所有的钱和三证交付给第3方,就是中介,一般两证过户就可以交钥匙付尾款,然后房东三证交于房管局开始转证一般二手房交易流程如下,据我多年操作经验分以下两种,贷款和不贷款贷款篇:签约首付

答

1、根据相关规定：二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。 ...

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京二手房过户后，换证的，一般是10-15天时间能拿到新房产证：因为办理过户手续，时间相对要长点，是需要审批。如果有熟人关系的话可能就会提前些...

一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证明书是双证合一的，也就是说所有的票和土地证明书都在一个证明书上。收到生育票一定要由房主自己收到。如果没有时间，也可以写委托书让房地产经纪人收到。正常的全额购买是从户口开始的15个工作日内发行票，也可以直接领取票。但是，如果用贷款买房子的话，商业贷款从通过户口25个工作日开始生产票，生产票直接放在银行进行抵押。公积金贷款和组合贷款通过户口后45个工作日发行票。也是直接送到公积金管理核心进行抵押。如果购买者需要其他生育票，可以向银行和公积金领取生育票的复印件。

一般情况从进交易中心起，也就是上下家所有材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。然后有贷款的话产证先要到银行，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证。

1、根据相关规定：二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。 2、同时购买二手房需要缴纳的费用有以下几种：如有办理二手房银行按揭，则需要缴纳：（1）商品房案值评估费，一般是总房价的 3‰～5‰。（2）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1‰，一般情况下，不足 200元的按 200元征收。（3）按揭合同工本费 380元/套。二手房交易需要缴纳的税费：（1）交易手续费：按房屋建筑面积3元/平方米交纳（2）营业税。营业税是成交价的 5.55%，征收标准分两种情况：满 5年就免征，不满 5年要全额征收。（3）工本费。工本费是每本 80块钱。（4）个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1%的个税，未满 5年的商品房不分首套二套都要征收。（5）买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3‰。（6）契税。契税分两种情况来征收。首套房 90平方米以下的契税为成交价的 1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。