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开发商一房二卖构成犯罪的形式主要有: 1、出卖者非房屋实际产权人,与他人签订合同,收取购房款的; 2、出卖人伪造房屋权属凭证,与他人签订合同...
开发商一房二卖构成犯罪的形式主要有: 1、出卖者非房屋实际产权人,与他人签订合同,收取购房款的; 2、出卖人伪造房屋权属凭证,与他人签订合同...
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开发商一房二卖的法律后果如下: 1、返还房款和利息; 二、赔偿损失; 三、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任; 四、警告,限期改正,并处二万元以上三万元以下罚款。构成犯罪的,依法追究刑事责任。 《最高人民法院关于商品房销售合同纠纷案件适用法律第八条规定,有下列情形之一,导致商品房销售合同目的无法实现,买方可以要求终止合同,返还已支付的购买款项和利息,赔偿损失,并可以要求卖方承担不超过已支付购买款项两倍的赔偿责任: (1)商品房买卖合同签订后,卖方未通知买方将房屋抵押给第三方; (二)商品房买卖合同签订后,卖方将房屋卖给第三方。
开发商一房两卖一般是不会构成犯罪的,这属于民事纠纷。 但是如果开发商具有非法占有购房款的主观目的,且使用了欺诈手段使购房者存在认识错误,从而签订购房合同支付房款,开发商实际取得购房款的则可能会构成犯罪,会构成合同诈骗罪。
开发商一房二卖构成犯罪的主要形式有:1。卖方与他人签订合同,收取购房款;2。卖方伪造房屋所有权凭证,与他人签订合同,收取购房款;3。卖方已将房屋转让给他人,并与他人签订合同,收取购房款;4。卖方与他人签订合同后,不履行房屋交付和转让义务,逃避或拒绝退还购房款;5。卖方知道没有还款能力,反复抵押或出售房屋,获得贷款或购房款。
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