东坡区房子拆迁怎么办

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• 问拆迁时房东占用租客房子怎么办
  

  可以要求房东退还剩余房租。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

• 问拆迁时房东要把房子卖了怎么办
  

  就您的情况，一般在拆迁时，政府会有两块补偿：财产性补偿和经营性补偿，前者应当是房东拿的，后者则应当是租赁户拿的。该等补偿都是由政府支付的，当然也有可能政府把这些补偿一揽子都支付给房东，再由房东自己搞定租赁户。所以不清楚你们那里到时拆迁会是个什么情况，一般拆迁之前，拆迁单位会和房东以及租赁户进行预先沟通的。到时，您完全可以提出您的补偿要求。当然，现在来讲，由于不清楚将来的补偿方式为何，建议你可以先和房东签订一份补充协议，对将来政府补偿的分配做一个预先约定，比如财产性补偿归房东，经营性补偿归你们，或者补偿中的百分之多少归你们，这样将来和房东之间就比较好分配。

• 问拆迁户拆迁的房子怎么办
  

  1、首先政府会给一个价格，这个价格是政府根据评估公司给出来的，一般情况下不会比实际价格低多少； 2、根据您家的户口人数，除以面积，如果达不到人均最低面积，还会有补偿； 3、如果您优先配合拆迁，还会多一些补偿； 4、如果您拆迁的地方有营业执照（例如注册过小卖部，打字服务之类的），还会有一些补偿； 5、开发商占地的话基本上比较好谈，只要不是天文数字，您尽可以多要，不给您就不搬，但千万别扛到最后几户，也千万不要坐表率，最先搬走； 6、政府占地就不太好谈了；

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