拆迁时房东占用租客房子怎么办

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• 问拆迁补偿房东有权利占用房子吗
  

  如果你租用的房子是用于合法经营的，根据法律和政策，作为使用房屋的经营者，你将得到“经营损失”补偿。即便这一补偿被并入到了总的拆迁补偿款中给了房东，你也有权要求将其析分出来归己所有。

• 问发生拆迁时，跟房东定了合同，租客反悔怎么办
  

  与房东定立合同后租客遇到拆迁，如何有效维权 1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给予承租人补偿。 2、如果不解除租赁协议，在产权置换的情况下，可以重新订立租赁合同。

• 问拆迁时房东占房补偿多少
  

  可以要求房东返还剩余房租。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

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