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一般来说，房地产企业需要承担缴纳权利税的义务，但被拆除的企业以房地产为投资出资的，房地产企业不需要缴纳相应的权利税。权利税的征收对象是国内转移的土地、住宅权利。具体包括以下5个内容：1、国有土地使用权转让由承包人提交。指土地使用人向国家交纳土地使用权转让费用，国家在一定年限内将国有土地使用权转让给土地使用人的行为。2、土地使用权转让，不仅考虑土地增值税，承包人也支付权利税。是指土地使用者以出售、赠予、更换或其他方式将土地使用权转移给其他单位或个人的行为。土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权转让。3、房屋买卖：以货币为媒介，卖方向买方过渡房地产所有权的交易行为。以下特殊情况视为买卖住宅：（1）用房地产偿还债务或实物交换住宅，应由所有权负责人按住宅现值缴纳权利税。（2）以房地产为投资或所有权转让，以自己的房地产为股票投独资经营的企业，免除权利税。（3）买房拆除材料或重建新房，按印鉴纳税。房地产企业缴纳权利税的依据1、正常房地产开发企业缴纳权利税的环节只有一个，即取得土地开发使用权时，根据目前国土部门土地转让的相关规定，房地产开发企业取得土地使用权必须采用招聘方式，权利税的计税价格只能是拍卖的成交价格。这个成交价格包括土地转让金、市政建设补助费、各种补偿费用等。2、转让国有土地使用权的，其权利税的计税价格是承包人为了获得土地使用权而支付的所有经济利益。（一）以协议方式转让的，其权利税税价格为成交价格。成交价格包括土地转让金、土地补偿费、配置补助费、地面附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设补助费等受益人应支付的货币、实物、无形资产和其他经济利益。如果没有成交价格或成交价格明显较低，征收机构可以依次以下两种方式确定①评价价格：政府批准设立的房地产评价机构根据同一地区、同类房地产进行综合评价，经当地税务机关确认的价格。②土地基准地价：县以上人民政府公布的土地基准地价。（2）以竞争价格转让时，其权利税税价格一般应当确定为竞争价格的成交价格、土地转让金、市政建设补助费和各种补偿费用。3、首先通过分配方式获得土地使用权，然后通过转让方式获得土地使用权的，应依法缴纳权利税，其税收计算依据是应补充的土地转让金和其他转让费用。
企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：1、拆迁资产的补偿费用，包括不能拆迁的土地、房屋、建筑物和地面附着物以及因拆迁而产生的机械设备损失的补偿等2、停产停业损失取决于实际情况，一般包括实际经营损失，也可以适当包括预期经营损失3、拆迁补偿费用，包括拆迁前期费用和拆迁过程中发生的停业费用。机械设备调整修复费用和物资拆迁。包括装运输。解雇员工补偿费用4、根据拆迁政策发生的奖励费用，包括拆迁费用等。
对于企业产房屋拆迁补偿标准的问题，如下:(一)房屋拆迁补偿计算标准[1](1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
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