以父母的购买的房改房，产权证是夫妻一方的名字，如何分？

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• 问一方父母出资买房产权登记夫妻双方名下房产如何分
  

  假如婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，则应认定为该房产为其父母对双方子女的赠与，该房屋属于夫妻共同财富。

• 问父母买的房子产权证是母亲的名字
  

  !这房子的产权是我奶奶的;但是由我家独资购买所以产权证和其它相关手续都由我家办理,手续在我父亲那里!要是现在我家想做了断!该怎么做！如果我做司法了断怎样收费！(我现在的问题是2000年的房价和2008年的房价相差近25万,我家是一家买房,其它子女没有拿一分钱,但现在其它子女却要分房产!我如何处理,)

• 问家里房产证如何更改父母的名字?
  

  赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。以下是赠予的两种情况： （1）有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。 （2）有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1％，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用（直系亲属间赠与房产，免征营业税）。赠与手续受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

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