夫妻一方婚前贷款买的房子婚后怎么分割

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• 问夫妻一方婚前贷款买的房子，离婚后怎么办
  

  夫妻一方婚前的，符合下列情况的，视为夫妻共同债务，后夫妻二人负： 1.一方婚前按揭贷款，婚后夫妻双方共同居住或共同使用的，可以转化婚后共同债务; 2.一方婚前举债购置大量用品，婚后为夫妻双方共同生活所需要时，可以转化为婚后共同债务; 3.一方婚前借款装修房屋时，该房屋供夫妻婚后共同居住或共同使用的。夫妻二人对债务的负担应是均分，一方承担全部债务之后有权向另一方追偿其应付的份额。不符合以上条件的夫妻一方婚前债务，应当由欠债的一方独自承担债务。

• 问夫妻贷款买的房子离婚后一方可以分割吗
  

  1夫妻双方作为共有人都主张房屋所有权，那么就可以竞价，双方同意竞价取得的，法院不会干预，由出价高者取得房屋所有权，没有取得所有权的一方，可以获得对方的相应的补偿，并且补偿的数额相当于对方出价的一半。 2.如果夫妻双方均不主张房屋所有权的，只能将房屋变现，再对取得的对价进行分割。将房屋变现的方式有许多种，可以直接卖给第三人或可以向法院申请组织拍卖，用拍卖所得进行分配。 3.，如果夫妻一方中的一人愿意取得房屋的，可以由一方取得共有房产，对于房产的价值超出其应得份额的部分，取得房屋的夫妻一方应对对方作价补偿。对于房屋价格的确定，应由评估机构依据房屋的市场价格作出评估，

• 问夫妻一方婚前买的房子婚后离婚后房屋怎样分割
  

  《婚姻法司法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

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