精神病人的房产过户问题及法律规定-法师兄

根据最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见，第3条规定，如果一方在婚前患有精神病且久治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或者一方在夫妻共同生活期间患精神病且久治不愈，就视为夫妻感情确已破裂。如果一方坚决要求离婚且经调解无效，可以依法判决准许离婚。根据民法典第二十八条的规定，无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人应由有监护能力的人按顺序担任监护人，包括配偶、父母、子女和其他近亲属。如果配偶、父母、子女或其他近亲属有监护能力，他们可以优先担任监护人。如果配偶、父母、子女或其他近亲属没有监护能力，则需要经过被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意，其他愿意担任监护人的个人或组织也可以担任监护人。

《中华人民共和国民法典》：第二章　自然人第二节　监护　　第二十八条　无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：\n　　（一）配偶；\n（二）父母、子女；\n　　（三）其他近亲属；\n（四）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

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精神病人残疾人能继承房产。精神残疾并不是失去应该享有的法律赋予的各种权利。精神残疾的人法律上规定是应该有合法的监护人，监护人是可以代替精神...

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首先，需要准备过户所需的文件，包括：1、离婚判决书及其复印件；2、房产证（如有共有证的，需提供共有证）；3、身份证明及复印件；4、房产登记申...

1、其法定代理人有权处理。针对精神疾病患者，法院裁定一位近亲属来做其“法定监护人”。在签署合同时，“法定监护人”就是其“法定代理人”。 2、具体步骤为：如家有精神疾病患者，其亲属或利益关系人首先需要向基层人民法律提出申请，由法院来宣告该精神病患者为“无民事行为能力人”或“限制行为能力人”。 3、其后，由精神病患者所在单位、居委会或村委会指定监护人。如果对于监护人有争议的，可向人民法院提起诉讼，由法院裁决。 4、因此如家庭有精神疾病患者且其名下有房屋需要出售的，需要通过法律程序来确认其为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，进而依法确定其监护人或者由法院指定其监护人。 5、其后才能进行房屋交易，在签约过程中，法定代理人必须在场，并签署相关文件。

精神病人犯罪的情况虽然较为罕见,但观众们对此类新闻已不再陌生。当精神病人杀害他人后,是否需要被判刑,实际上并不复杂。只要学会区分,就能找到答案。在法律中,人人平等的原则既是权利的平等,也是义务和责任的平等。法律保护人的生命权,任何人杀害他人都犯法,不论其是否为精神病人。因此,精神病人杀人肯定构成犯罪。但需明确的是,在行为上构成犯罪并不代表必然会受到刑罚,这涉及到我们之前介绍过的另一个知识点:刑事责任能力。根据法律规定,刑事责任能力分为完全无法辨认和控制自己行为能力的人和部分刑事责任能力的人。对于完全无法辨认和控制自己行为能力的人,不负刑事责任,但需要由其家属或监护人严加看管和医疗。而对于被鉴定为部分刑事责任能力的人,在精神正常时犯罪,应当负刑事责任,但可以从轻或减轻处罚。《中华人民共和国刑法》第18条规定,精神病人在不能辨认或不能控制自己行为时造成危害结果,经法定程序鉴定确认的,不负刑事责任,但应责令其家属或监护人严加看管和医疗。间歇性的精神病人在精神正常时犯罪,应当负刑事责任。而《中华人民共和国刑法》(2020修正)第一编总则第二章犯罪第一节犯罪和刑事责任第十八条则明确规定,精神病人在不能辨认或不能控制自己行为时造成危害结果,经法定程序鉴定确认的,不负刑事责任,但可以从轻或减轻处罚。